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2020年建筑工程施工合同范本一览分享
- 2020-03-05-

  建筑工程施工合同是我国一项十分重要的合同种类,主要用于规范建筑工程施工关系,建筑工程与我们每个人的生活都息息相关,所以,2019年建筑工程施工合同范本是什么,以及与建筑工程施工合同紧密相关的诸多问题,相信大家都十分感兴趣,接下来就让为你来一一解答这样一个问题。

  一、建筑工程施工合同范文1

  发包方:

  承包方:

  甲方在某地新建一栋八层全框架宿舍楼,双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。

  一、工程名称:

  二、工程地址:

  三、建筑面积:全框架结构共11层,总建筑面积约1488平方米。注:括号内条例经协商不计算面积,但水电由甲方负责施工,工资由甲方付款。

  四、承包范围及内容

  1、主要内容:按照甲方要求和设计的平面图和甲方有关的建筑要求进行施工修建,包括路面压花,土建一次性大包干,住房每层高度为3米,第一层为3.8米,0.00以下按实结算,并计算乙方的其它费用开支,为一次性支付。

  2、配套附属工程,另行按实计算。

  3、水、电由甲方负责。

  4、室内留门洞,粉好门套,预制构件由甲方购买。

  五、材料材料及工程质量要求

  1、主体工程质量必须达到一次性验收合格、

  2、乙方应认真按照甲方要求和意图,精心施工,随时接受甲方的检查、验收。

  3、因乙方原因工程质量达不到规范质量标准,乙方承担一切,工程质量达不到规范标准的部分,乙方按照甲方的要求标准和重新施工,直至符合规范标准合格为止,所有费用由乙方负责。

  4、若甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程质量和损失由甲方负责。

  5、外墙为100100或的方块砖,屋面为随到随抹一次性成合压光。防水屋面由甲方负责。

  六、承包方式及合同价款

  1、工程采用包工不包料大包干形式,承包价格为220元/平方米,安全保险由乙方负责。

  2、浇灌砼、扎钢筋、装模、回填夯实由甲方负责。机具、扎丝、铁丝、钉子由乙方负责。内钢管脚手架、活动架、扣件油顶由甲方负责及费用,乙方负责绑扎,外架由乙方负责。

  七、工期要求

  工期总共为180天,自20xx年1月27日开工到20xx年7月27日竣工。

  八、付款方式

  工程总价约为32.736万元,签订合同预付乙方的进场费及备料款3万元,以后每完成一层主体付工程总价的65%,内外装饰每完成一层工程总价的33%。留2%竣工验收后一笔付清。

  九、双方

  1、甲方应保证工程款及时到位,防止资金问题而造成工程停工,而达不到预期进度由甲方负责。

  2、甲方未按合同规定履行自己应负的,因资金原因不能正常施工,除工期得以顺延外,还应赔偿给乙方造成的实际损失。

  3、承包人不得将承包工程转包给他人,也不得将其承包工程支解以后分包的名义发包他人,否则,合同自行终止。

  4、甲、乙双方本着精诚合作、自行遵守的原则,认真履行职责,协助保密等义务。

  5、本合同一式四份,双方各执二份,合同自签字生效,发包人、承包人履行合同的全部义务,承包人自发包人交付竣工结算款支付完毕,本合同自行终止。

  甲方:_________ 乙方:_________

  法定代表人:_________ 法定代表人:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  二、建筑工程施工合同范文2

  发包人:

  承包人:

  依照《中华人民共合国合同法》和建设部《建设安装工程承包合同条例》,经甲乙双商定,甲方将原阳县城关镇振华学校餐厅宿舍工程总承包给乙方。具体承包内容如下:

  一、 工程概况:

  工程名称:

  工程地点:

  工程内容:土建、安装

  二、 工程承包范围、质量标准、合同价款、工期:

  承包范围:图纸包括的土建、安装内容,其中图纸中保温工程不包括。 质量标准:合格

  合同价款:单平方造价为850元每平方米。本合同价款不包括税金及一切相关手续、管理等费用。

  工期:4个月

  三、 合同履行条款

  甲方与义务:

  1、 开工前施工现场具备三通一平条件,并提供地质及地下管线资料。

  2、 施工场地及公共道路畅通的一切问题,均由甲方承担并承担相应。

  3、 施工期间所需一切手续、证件、批件等均由甲方办理并承担一切费用及。

  4、 施工水准点及座标控制点由甲方现场指定并出据书面通知。

  5、 施工期间一切外因干扰,均由甲方承担谐调,严重影响工程施工,造成损失的由甲方给予乙方相应补尝。

  6、 按合同约定及时拔付工程款。

  乙方与义务:

  1、 开工后积极组织人员,机械设备进场。

  2、 配备合格施工、技术、管理人员。

  3、 严格控制施工质量,所用一切建筑材料禁用伪劣产品,必须经监理检查方可使用。

  4、 确保按合同工期完成施工任务。

  5、 施工期间,安全第一。因乙方原因所造成的安全事故由乙方承担全部。

  四、 工程款支付

  按形象进度支付,合同签订后,机械设备进场支付总款的20%;基础施工结束后支付总款的10%;一层主体结束,支付总工程款的15%;二层主体结束,支付总款的15%;三层主体结束,支付总款的10%;四层主体结束,支付总款的10%;粉刷结束,支付总款的10%;门窗安装结束,付总款的5%;余款工程后1年内一次付清。

  五、 工程变更,变更增加费用,由甲方出资另行增加。

  六、 其它

  未尽事宜,双方协商解决。以上合同,甲乙双方均认为合理、合法同意执行,双方签订后,即产生法律效力,本合同一式两份,甲乙双方各持1份。

  甲方:_________ 乙方:_________

  法定代表人:_________ 法定代表人:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  三、建筑工程施工合同范文3

  发包方:

  承包方:

  甲乙双方就某建筑工程总承包事宜,在平等协商一致的基础上,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,结合工程实际情况,订立如下协议以便共同遵守。

  一、工程概况

  1、工程名称:

  2、工程地点:

  3、施工工程的土建、给排水、供暖、电气等施工内容。详见施工图和预算编制说明书。

  4、工程面积:

  二、承包方式:工程总承包。

  三、工程质量:合格。乙方要严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工,工程质量应达到国家专业的质量检验评定标准的条件,竣工后由质量监督部门评定等级。单项工程、隐蔽工程的验收应由甲方会同建设单位、工程监理、质检站和乙方共同验收评定质量等级。

  四、工程承包总价

  本工程承包总价确定为 元。承包范围内综合单价一次性包死钢筋、混凝土价格变动超过预算价5%,可进行相应调整。

  五、工程款拨付方式

  1、施工至0.00后拨付至已完工程量价款的75%。

  2、进度付款每七层封顶后付至已完工程量价款的75%。

  3、主体封顶后拨付至已完工程量价款的75%。

  4、进度付款每个月25日以前,乙方实际进度报表经由监理签字确认,并经甲方项目经理审核后,报房产预算部审定,拨付该月已完成工程量价款的75%。

  5、竣工验收合格后拨付工程款至工程总价的85%。

  6、竣工验收合格结算后10日内付至工程总决算价的95%,剩余5%作为工程保修金,保修金支付自竣工验收合格之日起一年后无委托保修的,28日内拨至保修金的80%,剩余的20%,在五年后的28日内付清。

  六、甲方权利和义务

  1、派驻现场代表 按照本合同约定代表甲方行使各项职责;

  2、施工前现场具备开工条件,即三通一平,包括水通、电通、路通、场地平整。

  3、将施工所需的生活用水、电接至施工场地围墙以内并挂表;

  4、为乙方提供全套施工图纸六套;

  5、根据工程需要,甲方有权提供建筑材料及制品,甲方提供材料的费用从预算中扣除,但不付给乙方材料保管费等其他费用。

  6、甲方暂定价部分需经甲方认可后方可购买或施工;暂定部分的材料价格需经甲方、乙方、监理三方签证,以备决算时作为调整依据。

  7、对乙方违反甲方现场管理制度的行为甲方有权进行管理、经济处罚;

  七、乙方权利和义务:

  1、派驻现场代表 按照合同约定代表乙方行使各项职责;

  2、提供满足甲方、监理管理人员正常办公和管理需要的办公室及宿舍;

  3、每月按甲方水电表数及时、足额缴纳水电费,电费单价计算时综合考虑用电损耗;

  4、需乙方办理的有关施工场地交通、环卫管理、安检及施工噪音管理手续均由乙方办理并承担费用;

  5、严格遵守甲方现场的管理制度及监理指令;

  6、因乙方原因,本工程如有政府相关部门及建筑监管部门的书面停工通知,因此出现的施工困难、拖延工期及因停工所造成的所有损失及由乙方负责;

  7、乙方要做到规范、文明施工并承担与现场环境有关的环境卫生、生活污水粪便排放建筑垃圾外运等费用;如乙方未按甲方要求及时清理施工现场施工材料及建筑垃圾影响下步施工工序的,甲方有权安排其他队伍清理,发生的相应费用在乙方进度款中双倍扣除。

  8、因乙方原因造成质量事故、安全事故,人员生命财产损害和经济损失,由乙方承担全部,并赔偿甲方因此受到的经济损失;

  9、施工场地周围地下管线和邻近建筑物若因乙方原因发生损坏,由乙方承担由此发生的全部费用;

  10、乙方要严格履行合同,有效完成施工任务,保证施工质量、安全及进度,有效配合甲方的协调管理。否则,如因乙方原因工期滞后影响使用,或存在质量、安全及管理违约行为,甲方有权扣除违约金,违约金可自工程款中扣除;

  11、在乙方施工期间,乙方应做好甲方另行专业分包单位的协调、管理、配合工作。在施工时负责预留孔洞和预埋配件的工作,并符合质量要求。在乙方施工期间,所有由甲方另行专业分包的工程,乙方应做好配合及成品保护工作,承担总包管理;

  12、竣工验收一个月内向甲方提供竣工图一套;

  八、质量、安全指标

  1、质量指标:施工过程中,乙方要服从甲方、监理方的管理和安排,严禁独断专行。施工中所使用的建筑材料应为各证件齐全的合格材料,杜绝不合格材料进入施工现场。工程的施工工艺要符合施工质量验收规范规定,所承建施工的工程要达到一次验收合格率100%。

  2、安全指标:施工工程中乙方应做好施工人员的安全教育、抓好安全生产管理工作,进场后必须为施工人员办理职工工伤保险或意外伤害保险,施工过程中要与甲方、监理单位驻现场人员密切配合,做好施工现场的安全防护工作的实施与验收,做到文明施工,杜绝重伤、死亡事故的发生。如果在施工过程中因安全防护、文明施工等工作未做到位,扣除相应安全文明措施费用;因乙方管理不善及施工问题等造成的安全事故,其及费用均由乙方承担。

  3、进度指标:满足总承包合同的要求。

  4、其他约定:工程开工前乙方向甲方提供完整的施工组织设计并经监理审核通过,施工中各施工资料要与工程进度同步。

  九、工期:

  1、开竣工日期:依照国家颁布的工期定额,经双方商定,本合同工程开竣工日期如下:全部工程自 年 月 日开工至 年 月 日竣工。

  2、在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期。顺延期限,应由双方及时协商,签订协议。

  由于人力不可抗拒的灾害,而被迫停工者;

  因甲方或建设方变更计划或变更施工图,而不能继续施工者;

  因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求,而被迫停工或不能顺利施工者。

  十、竣工验收、结算与保修

  1、乙方在工程竣工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收,竣工工程验收合格之日起3天内,乙方向甲方移交完毕。

  2、竣工工程验收,甲方分包工程乙方负责收集竣工资料,以国家颁发的施工验收规范、施工图为依据,工程量不调整。在进行竣工验收时,乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件:

  增减变更文件和其他洽商记录;

  隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;

  3、工程竣工后,应提交竣工图,工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明,提交建设单位存档。工程变更较大的,可以由建设单位自绘或委托设计单位。

  4、工程竣工验收后,质量保修期自工程验收合格之日起计算,根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程质量保修期:地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;装饰装修工程为2年;电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;采暖工程保修两个采暖期;屋面防水、有防水要求的房间、墙面防水为5年。在保修期内,确由施工单位造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故,乙方应负责无偿修理。

  5、发生质量缺陷乙方应立即到达现场修正,如乙方未能在规定时间内修正某项质量缺陷,发包人可自行或指派第三方修正缺陷,因此产生的费用由承包方承担,在维修保证金中扣除。

  十一、工程决算价按如下确定:

  1、执行某省消耗量定额。

  2、取费按相应的取费标准。

  3、有综合单价执行综合单价,执行综合单价的不再下浮15%,无综合单价按2013年第一期造价信息材料价格执行。

  4、综合用工单价执行冀建质〔2012〕195号,税金费率执行冀建质〔2010〕462号计入,机械台班执行冀建价〔2010〕47号。

  5、不再执行其他有关文件及定额。

  6、工程预算造价:根据以上1至6项据实计算工程预算造价。

  7、变更总价=工程预算造价下浮15%。 除以上所列内容外的费用由乙方自行承担。

  十二、结算总价

  第四项和第十一项之和为结算总价。

  十三、违约

  1、由于甲方原因,经监理、建设方签证后方可顺延工期。

  2、由于乙方原因,使工程延期完成,则视乙方违约,乙方应向甲方支付违约金。违约金按工程承包总价1/天延期天数计算,违约金总数不超过工程承包总价的30%。

  3、如果乙方未能按监理审核的《施工组织设计》中的进度计划如期完成工程,连续三个时段未按时达到中间控制工期要求的,将撤换项目部,且延期的期限达到30日的,甲方有权中止本合同项下义务的履行;整个工程延期的期限达到60日的,甲方有权解除本合同,并且有权请求乙方给予相应的赔偿。

  4、乙方在承包工程期间,如果未经甲方同意擅自停工或人员太少、不出活超过10日的,甲方有权解除本合同,并对乙方进行清场处理,由此造成的一切损失由乙方承担。

  5、在承包工程期间,乙方不得拖欠工人工资。如乙方在承包工程期间拖欠工人工资,视为乙方违约,甲方有权将其拖欠的工人工资数额在应付乙方的承包工程款中扣除,直接支付给乙方工人或将扣除的款项交由有关部门用以支付乙方拖欠的工人工资。如乙方屡次拖欠工人工资或拖欠工人工资数额超过50000元,甲方有权解除本合同。

  十四、争议解决方式

  凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议,甲、乙双方可通过协商解决,如双方不愿协商或协商不成,由本合同签订地人民法院管辖,双方可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

  十五、其他条款

  在合同履行过程中,双方可以根据实际情况,对合同未尽事宜协商确定。

  合同签订地:衡水泰华房地产开发有限公司会议室。

  十六、合同文本和效力

  本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,一式八份,甲方执伍份、乙方执叁份。附件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等法律效力。

  甲方:_________ 乙方:_________

  法定代表人:_________ 法定代表人:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  以上就是为您整理的关于2019年建筑工程施工合同范本等等问题的相关内容,建筑工程施工合同是我国一项非常重要的合同,其具有十分严格的格式要求,我们在与他人签订相关的合同时,应该严格遵守相关的要求。避免出现乏力风险。以上就是对该问题的解答,希望大家以后继续关注。

  建筑施工现场管理方法是什么

  如今,由于城市化的加快,对建筑工程的需求也在不断增加,而建筑工程的质量与建筑施工现场的管理有极大的关系,因此做好建筑施工现场管理是极为重要的。在具体的建筑施工现场管理中,需要管理的原则,那么建筑施工现场管理方法是什么呢接下来就来为大家解答。

  一、建筑施工现场管理方法是什么

  建筑施工现场管理涉及的内容较多,既包括对于技术、原材料的管理,也包括对人员、设备、施工进度等的管理,当然也需要把握建筑施工现场管理的核心,即把控好建筑施工的质量以及进行,同时,在此基础上不断进行施工现场管理流程的优化,以此促进建筑施工现场能够有序进行,也能有效促进建筑施工企业经济利益的最大化。

  在对建筑施工现场进行管理时,常会出现施工应用以及技术等问题。因为由于建筑技术的更新,人民生活质量的提升,因而对于建筑的需求量也在不断增加,因此此类问题经常发生。针对这一问题,我们需要对施工流程进行标准规范化的管理,对各个流程不断进行优化,对施工现场进行科学组织,坚持做到科学作业,并坚持经济效益最大化原则,在保证建筑工程质量的情况下将建筑的成本控制在一定的范围内,并可以在建筑施工的各个环节加强对施工质量的管理意识,加强对成本的控制意识,真正实现经济效益的最大化,促进建筑企业的持续健康长远发展。

  二、建筑工程施工现场管理原则

  由于企业间的竞争日趋激烈,因而越来越多的企业开始注重企业的标准化与规范化的管理,以此来提升组织绩效,因此,随着时代的发展,各个现代企业也逐渐形成了一套标准化的流程,同时也会有相应标准化规范化的文件辅之执行。例如,在进行厕所的施工时,施工时应将厕所地漏以及地面的高差保持在≤1CM内。不过根据施工现场的不同情况应该相应采用不同的标准与规范性的管理,提高现场管理的针对性。因为,受地形、气候、施工设备等条件的影响,我们要对建筑材料进行合理的使用与优化管理,因此需要处理相关建筑材料使之能更好地适应不同环境的需要,对施工设备也可以进行合理的改进,此举能提高其使用的年限,促进工程质量的整体提升。另外,也要考虑到建筑施工方案的技术要求与工程的实际需要,进而采用与之对应的标准规范化的处理方式,促进整个建筑施工得以顺利进行。

  三、加强对施工现场的质量与安全管理

  加强对建筑施工现场的质量与安全管理是施工中的重要一环,它是指对各工序的活动以及活动的效果进行检查,同时检查相应的工序活动能否符合政府规定的质量要求,是否对兼职施工的材料、设备、施工的工序等进行及时严格的检查与监督,是否技术人员认真履行了自己的工作职责,是否各工程交接人员做好了及时的建筑工程的交接等,并对建筑施工的进度进行合理的规划与管理,以此来促进建筑工程的顺利完工。另外,也需要加强对施工现场的安全进行严格的管控,做到防微杜渐,安全是生命线,务必做好事前控制,及时排除施工现场的各个安全隐患将安全问题扼杀与萌芽状态。例如,可以在建筑施工现场设置一些对乱搭电线、火种等的禁令,也可以严格把控建筑施工现场的脚手架的搭设、施工人员是否佩戴安全帽、系上安全带等。也要定期对施工人员进行安全意识的宣传与应对的技巧培训,加强对于施工人员的安全教育,提高他们的安全意识,例如,可以成立专门的安全小组,定期对于施工现场的质量与安全进行巡查,一旦发现问题或者隐患及时安排相应的人员进行处理。总之,在建筑施工中,需要不断通过完善相应的管理标准,不断通过科学管理与制度化管理提高建筑企业的整体管理水平,提高建筑企业的国内外竞争力。

  以上就是为大家解答的关于建筑施工现场管理方法是什么问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到要想使建筑工程项目在建设前、建设中以及建设后都能满足成本控制、进度合理、质量保证等要求,以此来实现建筑项目经济利于的最大化,就需要科学合理地对建筑现场的施工进行严格的管理。


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